¿Qué cubre el seguro de comunidad y por qué es imprescindible?
En una comunidad de propietarios, no basta con tener un edificio limpio y bien gestionado: también es esencial estar protegido ante cualquier imprevisto. Filtraciones, incendios, rotura de tuberías, daños a terceros… son situaciones que, aunque no ocurren a diario, cuando llegan pueden suponer un verdadero dolor de cabeza si no se está correctamente asegurado.
En TCARRETERO Administración de Fincas en Granada, llevamos más de 20 años gestionando seguros comunitarios para que nuestros clientes estén tranquilos. Sabemos lo importante que es contar con una póliza adecuada y con alguien que se encargue de todo cuando ocurre un siniestro.
¿ Es obligatorio tener un seguro de comunidad?
No, no es obligatorio por ley general en toda España, salvo en casos concretos (por ejemplo, si hay hipotecas o normativas autonómicas que lo exijan). Sin embargo, sí es altamente recomendable, y en la práctica, casi todas las comunidades cuentan con uno.
¿Por qué? Porque cubre daños en elementos comunes, como el portal, el ascensor, la fachada, instalaciones eléctricas o daños causados a terceros desde una parte del edificio. También suele incluir responsabilidad civil.
¿Qué coberturas debería incluir?
No todas las pólizas son iguales. Una buena gestión del seguro pasa por conocer qué incluye y qué no. Estas son las coberturas más importantes que debería contemplar tu comunidad:
– Daños por agua (filtraciones, roturas, fugas).
– Daños eléctricos en instalaciones comunes.
– Rotura de cristales o ventanas comunitarias.
– Incendios o explosiones.
– Responsabilidad civil frente a terceros.
– Actos vandálicos en zonas comunes.
– Daños por fenómenos atmosféricos.
En TCARRETERO revisamos y ofrecemos servicios de gestión de seguros para comunidades que se ajustan a las necesidades reales de los vecinos.”
¿Qué hacer en caso de siniestro?
La mayoría de propietarios no saben exactamente qué hacer si ocurre un siniestro en su comunidad. Estos son los pasos habituales:
1. Detectar y documentar el incidente (fotos, descripción, testigos).
2. Contactar con la aseguradora.
3. Aportar la información técnica que se solicite.
4. Realizar seguimiento hasta la resolución.
Esto puede volverse una tarea lenta y frustrante si no se cuenta con alguien que lo gestione por ti. En TCARRETERO, contamos con un equipo profesional especializado en seguros para encargarse de todo.
Errores comunes al contratar un seguro comunitario
– Contratar por precio sin revisar coberturas reales.
– No tener en cuenta las necesidades específicas del edificio.
– No informar adecuadamente a los vecinos sobre qué cubre y qué no.
– No actualizar la póliza con el tiempo (obras, ampliaciones, cambios en normativa).
Un ejemplo real de gestión eficaz
“En una comunidad gestionada por TCARRETERO, una fuga de agua en una tubería comunitaria afectó a dos viviendas. Gracias al seguro contratado y a la gestión inmediata por parte del equipo, se tramitó el siniestro en menos de 72 horas y los vecinos recibieron la indemnización completa sin complicaciones.”
Consejos para contratar un seguro de comunidad
Antes de firmar una póliza para tu comunidad, es importante tener en cuenta algunos aspectos clave que pueden marcar la diferencia entre un buen seguro y uno insuficiente:
Comparar al menos 2 o 3 aseguradoras.
Confirmar si el seguro cubre zonas privadas afectadas por elementos comunes.
Verificar la inclusión de asistencia jurídica o responsabilidad civil amplia.
Consultar con tu administrador de fincas de confianza, como TCARRETERO.
¿Cómo lo gestiona TCARRETERO?
Cada comunidad que administramos, nos ocupamos de:
– Asesorar en la elección de la póliza más adecuada.
– Contrastar ofertas con distintas aseguradoras.
– Tramitar siniestros de forma rápida y eficaz.
– Informar a los vecinos de forma clara y accesible.
– Hacer seguimiento para que cada indemnización llegue a buen término.
Nosotros nos encargamos. Tú solo tienes que estar tranquilo.
¿Te gustaría saber si el seguro de tu comunidad cubre lo que debería? Contacta con TCARRETERO y solicita soporte personalizado en seguros comunitarios.
